假離婚、簽“陰陽合同”、借名購房、以房抵債，為應對“新國五條”，房地產市場亂象頻出，并引發一系列法律問題。昨日，省法院公布關于“新國五條”對法院工作的影響及對策建議的報告，提前梳理新政實施后出現的6種常見規避“招術”，并已做好相關的司法應對。

　　報告提醒，為了規避新政而假離婚的夫妻須謹慎，一旦簽訂離婚協議，法律將認定有效；事后一方難以復婚而主張離婚無效的，如能舉證對方因婚外情，借“新國五條”欺詐或脅迫離婚的，法院將認定協議無效。

　　報告指出，“新國五條”出臺至今，引發了一系列新情況。其中，“新國五條”最具殺傷力的是二手房交易征收20%個稅的條款。為避免適用該條款，二手房交易雙方趕在新政實施前簽約，二手房網簽數量大幅上升。司法實踐中，法院發現有賣房人預期房價上漲，在與買房人網簽后反悔要求解除合同，買房人要求賠償定金、違約金、中介費等糾紛，也有父母與子女之間為避稅急于過戶，家庭內部成員之間可能產生繼承、買賣、遷讓等糾紛。

　　省高院民一庭法官潘軍峰告訴記者，根據法院的分析和歷次限購政策出臺后的經驗，“新國五條”正式實施后，假離婚轉移房產，對內對外簽訂兩張“陰陽合同”，借名購房，以房抵債進行虛假訴訟，中介機構違規操作，轉投商業用房、保障房引發糾紛的情況，將會增多。法院將加強案件甄別，依法打擊規避新政的行為。對于通過假離婚簽訂協議，約定房屋歸配偶一方所有的，另一方事后因弄假成真，難以復婚而主張協議無效的，除能舉證證明脅迫或欺詐事由外，不予支持。法院在審理中發現存在偽造合同、對房屋買賣事實爭議較大等可能涉嫌虛假訴訟情形的，應當加大司法審查力度，對于查明屬于虛假訴訟的，依法駁回訴訟請求。