今天下午，江蘇省高級人民法院和中國銀行江蘇省分行聯(lián)合舉辦新聞發(fā)布會，向社會公布雙方簽訂的《司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)個人貸款協(xié)作協(xié)議》相關(guān)情況。

　　記者了解到，此前，最高人民法院的相關(guān)司法解釋伴隨新《民訴法》的實施，已經(jīng)為江蘇法院創(chuàng)新被執(zhí)行財產(chǎn)變價模式和全面推行網(wǎng)上司法拍賣提供了法律依據(jù)。據(jù)統(tǒng)計，從2013年至今年2月，全省法院已上網(wǎng)拍賣29486次，成交4734次，成交金額超過120億元，為當(dāng)事人節(jié)省傭金逾4億元。

　　經(jīng)過一年多的司法網(wǎng)拍工作實踐，江蘇高院發(fā)現(xiàn)司法網(wǎng)拍中約80%的拍賣標(biāo)的為房地產(chǎn)。由于房地產(chǎn)類拍賣標(biāo)的通常價值較高，司法網(wǎng)拍一次性付清成交款的要求影響了此類標(biāo)的的拍賣成交率，并帶來成交款支付困難。為了切實解決這一問題，江蘇高院與中國銀行江蘇省分行進行了充分溝通協(xié)調(diào)，建立了專門針對網(wǎng)上司法拍賣的按揭融資服務(wù)平臺，為資金有限、無法一次性付清成交款的競買人提供貸款服務(wù)。去年7月，江蘇高院與中國銀行江蘇省分行簽訂了《司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)個人貸款協(xié)作協(xié)議》（簡稱《協(xié)議》），在全省法院網(wǎng)上司法拍賣工作中開展“E拍貸”業(yè)務(wù)。

　　同時，江蘇省高級人民法院與江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、江蘇省國土資源廳就司法拍賣房產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)移登記和抵押權(quán)設(shè)立登記有關(guān)事項進行協(xié)商，于2015年3月31日共同下發(fā)《關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)涉及物權(quán)登記有關(guān)事項的通知》。《通知》要求，買受人通過“E拍貸”支付成交款時，可以以拍賣房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款，并通過房屋預(yù)告登記防范風(fēng)險。買受人憑拍賣成交確認書，人民法院公函和其他相關(guān)材料向各市房屋登記中心申請辦理拍賣房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，并同時由買受人和貸款銀行憑所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記證明書、主債權(quán)合同、抵押合同和其他相關(guān)材料申請辦理抵押權(quán)預(yù)告登記。抵押權(quán)預(yù)告登記具有排除其他在先抵押登記的法律效力。拍賣款全額付清后，買受人憑法院的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書和其他相關(guān)材料向房屋登記中心申請辦理拍賣房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。登記完畢后，由買受人和貸款銀行憑房屋所有權(quán)證、主債權(quán)合同、抵押合同和其他相關(guān)材料申請辦理抵押權(quán)登記。

　　省法院黨組成員、副院長褚紅軍在發(fā)布會上表示：“黨的十八屆四中全會提出了全面推進司法體制改革的要求，網(wǎng)上司法拍賣制度的改革是司法體制改革的一項重要內(nèi)容。省高級人民法院與中國銀行江蘇分行簽訂的《司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)個人貸款協(xié)作協(xié)議》，以及與省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省國土資源廳共同下發(fā)《關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)涉及物權(quán)登記有關(guān)事項的通知》，為司法網(wǎng)拍工作的順利推進奠定了重要基礎(chǔ)。全省各級法院堅決貫徹落實好兩個文件的要求，進一步推進司法網(wǎng)拍工作，盡最大可能為當(dāng)事人提供便利，最大限度實現(xiàn)當(dāng)事人合法權(quán)益。”