今天下午，江蘇省高級人民法院、中國銀行江蘇省分行共同召開新聞發布會，發布法院網上司法拍賣工作中開展“E拍貸”業務的拍賣抵押工作流程。

　　去年7月，江蘇省高級人民法院與中國銀行江蘇省分行簽訂的《司法網上拍賣房產個人貸款協作協議》，建立了專門針對網上司法拍賣的按揭融資服務平臺，為資金有限、無法一次性付清成交款的競買人提供貸款服務。

　　3月31日，為保障《協議》的落實，江蘇省高院和省住房和城鄉建設廳、省國土資源廳共同下發的《關于司法拍賣房產涉及物權登記有關事項的通知》（簡稱《通知》）的有關情況，明確了拍賣、抵押、登記流程，確保網拍業務正常開展。

　　根據《通知》要求，買受人通過“E拍貸”支付成交款時，可以以拍賣房產作為抵押物向銀行申請貸款，并通過房屋預告登記防范風險。買受人憑拍賣成交確認書，人民法院公函和其他相關材料向各市房屋登記中心申請辦理拍賣房產的所有權轉移預告登記，并同時由買受人和貸款銀行憑所有權轉移預告登記證明書、主債權合同、抵押合同和其他相關材料申請辦理抵押權預告登記。抵押權預告登記具有排除其他在先抵押登記的法律效力。拍賣款全額付清后，買受人憑法院的執行裁定書、協助執行通知書和其他相關材料向房屋登記中心申請辦理拍賣房產的所有權轉移登記。登記完畢后，由買受人和貸款銀行憑房屋所有權證、主債權合同、抵押合同和其他相關材料申請辦理抵押權登記。

　　江蘇高院副院長褚紅軍介紹說，“E拍貸”是中行向司法網拍中標的物為房產的買受人發放的用于支付拍賣成交款的商業性人民幣貸款。目前支持住房和商鋪兩種，其中，拍賣房為住宅的，最高可貸房價的70%，拍賣法為商鋪的，最高可貸房價的50%。住宅貸款期限最高為30年，商鋪貸款期限最長為10年。

　　據中國銀行江蘇省分行行長助理吳敏介紹，自2014年9月“E拍貸”業務開展至今，全轄“E拍貸”業務共發起貸款154筆，總金額1.14億元，已實現放款59筆，放款金額4197萬元。

　　2013年12月，江蘇省高級人民法院全面啟動司法網拍工作。截至2015年2月，全省法院已上網拍賣29486次（含一拍、二拍、三拍），成交4734次，成交金額逾120億元，位居全國實行淘寶網司法拍賣省市自治區第二位。網上圍觀人數超過3900萬人次，為當事人節省傭金逾4億元。