記者從江蘇省高級(jí)人民法院了解到，近日，江蘇高院聯(lián)合中國(guó)銀行江蘇省分行推出“E拍貸”網(wǎng)上司法拍賣按揭融資服務(wù)平臺(tái)，以解決有競(jìng)買意向的當(dāng)事人因資金不足無法參與房地產(chǎn)拍品拍賣的問題。

　　據(jù)了解，“E拍貸”是中行向司法網(wǎng)拍中標(biāo)的物為房產(chǎn)的買受人發(fā)放的用于支付拍賣成交款的商業(yè)性人民幣貸款，目前支持住房和商鋪兩種。其中，拍賣房為住宅的，最高可貸房?jī)r(jià)的70%，拍賣房為商鋪的，最高可貸房?jī)r(jià)的50%。住宅貸款期限最長(zhǎng)為30年，商鋪貸款期限最長(zhǎng)為10年。按照江蘇高院與中國(guó)銀行江蘇省分行簽訂的《司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款協(xié)作協(xié)議》約定，江蘇法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上拍賣房產(chǎn)時(shí)，對(duì)于中行可以提供貸款的房產(chǎn)，在拍賣頁面上特別標(biāo)注“可貸款”，有貸款需要的競(jìng)買人可在競(jìng)拍前到當(dāng)?shù)刂行羞M(jìn)行貸款申請(qǐng)。銀行經(jīng)過審核后，會(huì)先向競(jìng)買人提供貸款意向書，競(jìng)拍成功后，即可辦理貸款手續(xù)。

　　同時(shí)，為了貸款發(fā)放、產(chǎn)權(quán)過戶和抵押權(quán)辦理環(huán)節(jié)更好地銜接，進(jìn)一步減少貸款發(fā)放過程中的風(fēng)險(xiǎn)，江蘇高院與江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、江蘇省國(guó)土資源廳共同下發(fā)《關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)涉及物權(quán)登記有關(guān)事項(xiàng)的通知》?！锻ㄖ访鞔_，買受人通過“E拍貸”支付成交款時(shí)，可以以拍賣房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款，并通過房屋預(yù)告登記防范風(fēng)險(xiǎn)。買受人憑拍賣成交確認(rèn)書、人民法院公函和其他相關(guān)材料向各市房屋登記中心申請(qǐng)辦理拍賣房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，并同時(shí)由買受人和貸款銀行憑所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記證明書、主債權(quán)合同、抵押合同和其他相關(guān)材料申請(qǐng)辦理抵押權(quán)預(yù)告登記。抵押權(quán)預(yù)告登記具有排除其他在先抵押登記的法律效力。

　　據(jù)江蘇高院相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自2014年9月“E拍貸”工作試水南京等地法院以來，全省“E拍貸”業(yè)務(wù)共發(fā)起貸款154筆，總金額1.14億元，已實(shí)現(xiàn)放款59筆，放款金額4197萬元。