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　　據悉，為了配合國務院清理工程欠款工作的進行，最高人民法院今年準備起草關于適用《合同法》第286條規定的司法解釋。
　　目前，各級人民法院在執行《合同法》第 286 條規定的過程中遇到了許多問題，如：該條的優先權，是債權的先取特權，還是法定抵押權；這種優先權是一種獨立的權利，還是隸屬于建筑工程承包合同的從權利；是對全部工程款具有優先權，還是對物化勞動部分的工程款具有優先權；優先權的實現應當具備什么條件；工程價款的優先權與小業主的所有權、銀行的抵押權如何平衡等等。為了在依法平等保護各方利益的前提下，有利于建筑企業盡快實現法定的優先受償權，最高人民法院計劃在審理建筑工程施工合同案件的司法解釋出臺后，即著手起草關于適用《合同法》第 286 條規定的司法解釋。