“咚咚咚”，隨著一陣規(guī)矩的敲門聲，一位老人輕輕推開了金閶法院政治處辦公室大門。“我想找一位楊法官，可是我不記得他的名字，也不記得他的辦公室，所以……”看著滿頭大汗的老人，政治處主任趕忙請他進屋坐下，倒了一杯水后詢問事情的經(jīng)過。拘謹?shù)睦先瞬煌５啬﹃掷飯蠹埌囊粭U物品，“哦，這是錦旗。”老人邊說邊小心翼翼地展開錦旗，“我是特別來感謝楊法官的，七年多沒解決的事情，楊法官幫我解決了，我真的，特別特別感謝他……”在展開寫有“人民的好法官人民的好公仆”的錦旗后，老人用一雙透著喜悅的眼睛開始訴說自己的故事。

 

老人名叫陳小弟。1990年，陳小弟的父親通過公證將自己位于蘇州市閶門內某處的房屋贈與陳小弟及其兩位姐姐陳美、陳麗三人共有。2002年12月，并不了解法律關于共有財產(chǎn)規(guī)定的陳小弟，在沒有取得兩個姐姐即其他共有人同意的情況下，擅自與劉宇達成房屋買賣協(xié)議，將此處房產(chǎn)以6萬元的價格賣給了劉宇。劉宇支付房款后，陳小弟將房屋交付給劉宇，并將該房屋的產(chǎn)權證、土地證、其父的身份證、其母的死亡證明一并交給劉宇，以協(xié)助其辦理房屋過戶手續(xù)。陳美、陳麗知道房屋買賣事實后向法院提起訴訟，要求確認陳小弟與劉宇之間的買賣協(xié)議無效，兩級法院判決均支持了原告的訴訟請求。后劉宇在房屋未過戶的情況下于將該房屋以6.1元價格轉讓給倪某，倪某又將房屋轉賣給許某，許某于2003年3月又將該房屋以8.5萬元價格賣給了陸某。陳氏兩姐妹請求劉宇遷出的案件也因為訴爭房產(chǎn)復雜的買賣關系而歷經(jīng)多年無法解決。近日，陳美、陳麗訴陸某房屋遷讓糾紛由中院指定金閶法院管轄。

 

案件承辦法官楊鈞在翻閱卷宗了解案情后，做了大量前期準備工作。剛開始調解時，被告陸某態(tài)度非常強硬，堅持認為房屋買賣有效，并拒絕騰讓；如果騰讓，堅持要求得到補償人民幣27萬至28萬元。楊法官憑借多年調解工作經(jīng)驗，抓住被告心理癥結所在，耐心細致地講解法律相關規(guī)定。同時，楊法官也積極做陳小弟的工作，幫助他正確面對已經(jīng)發(fā)生的訴訟，考慮到2002年以來房價的升值情況適當?shù)貙Ρ桓嫒俗龀鲅a償以使其遷出房屋，維護自己大家庭的和諧。在楊鈞法官一次又一次的調解中，雙方當事人終于達成調解協(xié)議，當日被告就將訴爭房屋及相關證件返還給了陳小弟、原告陳美和陳麗。一場拖了七年的爭議終于解決了，因賣房而引起的家庭矛盾也化解了，一身輕松的陳小弟眼神中透露出發(fā)自肺腑的感謝和喜悅。

 

在陳小弟向政治處娓娓道來時，接到電話的楊法官在結束其他案件的調解后馬上趕了過來。一進門，老人緊緊握住了楊鈞的手，“楊法官啊，謝謝你，我今天特意來感謝你的！瞧，你為我們做了那么多工作，我都糊涂得不記得你叫什么名字，還好有人告訴我來這問吶。”“陳先生，您來送錦旗我真是很難為情啊，這些工作都是我應該做的。不記得我的名字不要緊，能夠看到你們糾紛得到化解，案結事了人和，是我最欣慰的事。應該感謝您，讓我有繼續(xù)前行的動力！”