近日，如東法院執行局組織對被執行人A紡織公司名下的房屋、土地司法拍賣。該資產拍出583萬元的高價，最大程度上地維護了申請人的合法權益。

 

A紡織公司因經營所需向如東農商行借款，并發生訴爭，經法院調解書確認，A公司應償還如東農商行欠款620萬元。因該公司逾期未予清償，該公司向法院申請強制執行。如東法院執行局在接到案件之后，立即對該案組織“四查”，查得其名下有房屋、土地的登記信息。2013年1月，我院委托評估機構對上述資產予以評估，評估報告確認上述資產市場價值為664萬元。同年5月份我院將資產委托拍賣公司拍賣，拍賣底價為664萬元，第一次流拍。6月份，我院將上述資產折價532萬元再次委托拍賣，依然無人問津。7月份，上述資產再折價為438萬元，第三次流拍。之后，拍賣公司出具報告指出，三次流拍主要因為評估價過高，且資產位置偏僻，廠房老舊，利用價值不大。同年9月份，我院將上述資產進行變賣，并將變賣信息公布在《揚子晚報》之上，逾期仍無人報名參與。

 

案涉資產經過查封、評估、拍賣、變賣的處理，仍然沒有頭緒。申請人的權益得不到維護，被執行人也不能進場施工，工人工資無法發出，房屋、土地就閑置在那里，一天一天地貶值，承辦人看在眼里、急在心頭。

 

2013年年底，江蘇省高院發文指示，省內各級法院要盡快落實網絡拍賣的準備工作，利用淘寶網的平臺，開展司法拍賣。接到發文之后，我院立即開展了網絡拍賣的業務培訓，制定了網拍的操作流程，并安排專人負責。2014年年初，我院已經基本完成了司法網絡拍賣的準備工作。

 

正是在這樣的大背景之下，本案原先已經走進死胡同，現在仿佛又看到了一線曙光。抱著試試看的心態，承辦人將該案再次移交司法網拍，拍賣價為438萬元。誰知，一天之內，共有十余人來電咨詢，其中五人報名參加了網拍。拍賣當天，自上午9時開始，各競買人如旗鼓相當的拳手，你來我往、互不相讓，共競價達181次，并有14次延時，好似一場別開生面的擂臺賽。最后，12時許，由南通一位胡姓老板以583萬元的價格購得上述資產。一周之后，買受人已經將上述款項全數匯至法院賬戶。現法院已經出具裁定，將上述資產過戶至買受人名下。

 

本來以為是人人避之唯恐不及的燙手山芋，誰知現在卻成為了你爭我奪的香饃饃，這樣的結果，實在讓人始料不及。這也讓自嘲“一案老三年”的承辦人樂開了花。后經了解，南通胡姓老板也是從事紡織生意，由于拆遷，急需找到新的廠房，于是在看到法院的拍賣公告后，遂不假思索報名。胡姓老板對上述資產志在必得，并表示即使再加價，其仍然要買。由此可見，583萬元，對于上述資產確實是物有所值。

 

為何這樣優質的資產，先前拍賣、變賣時卻屢屢碰壁？我認為原因在于現在報紙、電視的受眾越來越少，想買的人看不到，看到的人不想買。而在網絡時代，借助淘寶網的平臺，法院發布的拍賣公告，看到的人更多，受眾更廣，而且免去了繳納傭金的成本，競買人只要坐在家中點擊鼠標就能參與到競拍的過程。通過網絡，網友們可以隨意點擊查看拍賣的進程，整個過程公開、透明，沒有弄虛作假的可能。從這個個案，我們可以看出網絡拍賣相比于之前拍賣公司的拍賣，有其優越性。