本報訊（記者 陳堅）12月25日，省法院召開新聞發(fā)布會，發(fā)布了《關于建立商品房買賣合同糾紛聯(lián)動化解工作機制的意見》。其中最大的亮點是：經(jīng)消保委組織調解成功的商品房買賣合同糾紛案件，當事人可以申請法院予以司法確認，確認后可申請強制執(zhí)行。

據(jù)統(tǒng)計，2018年1月至2020年12月的三年間，全省法院受理各類商品房買賣合同糾紛119462件，開發(fā)商面對購房者的集體維權或集體訴訟，往往輕易不肯讓步，因此愈加造成購房者對開發(fā)商的嚴重情緒對立。妥善處理此類矛盾糾紛，最好的辦法是通過協(xié)調化解，但在當前法院“案多人少”的境況下，實現(xiàn)起來并不容易。

如何讓此類糾紛在進入法院訴訟前，先經(jīng)非訴糾紛化解渠道化解，以短平快的方式形成以點帶面的示范效應，省法院與省消保委多次溝通協(xié)商，共同出臺了《意見》，旨在聯(lián)動配合化解商品房買賣合同糾紛的機制，鈍化矛盾，保護消費者合法權益，推動商品房買賣合同糾紛的妥善解決，促進江蘇房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

《意見》明確：省法院與省消保委共同設立全省商品房買賣合同糾紛聯(lián)動化解領導小組，指導全省商品房買賣合同糾紛聯(lián)動化解工作。在同級法院與同級消保委之間建立信息共享、知識共享、經(jīng)驗共享機制，同級法院可以采取立案前委派、立案后委托、訴中邀請等方式，引導當事人通過同級消保委解決糾紛；消保委調解成功的案件，當事人可以在調解協(xié)議生效之日起30天內向同級法院申請司法確認；消保委經(jīng)調解未達成協(xié)議的案件，當事人之間就相關事實沒有爭議的，消保委應當以書面方式固定無爭議事實。在法院訴訟階段，當事人無需對以書面形式固定的無爭議事實進行舉證，從而簡化訴訟流程、提高訴訟效率。