本網(wǎng)鎮(zhèn)江訊：近日，一起影響到潤(rùn)揚(yáng)長(zhǎng)江大橋重點(diǎn)工程順利施工的有關(guān)房屋遷讓的群體性糾紛案件，在潤(rùn)州法院民一庭法官耐心細(xì)致的說(shuō)服教育和調(diào)解下，及時(shí)得到了圓滿解決，確保了躍進(jìn)路拓寬工程與潤(rùn)揚(yáng)長(zhǎng)江大橋工程的順利施工和同步貫通，收到了很好的效果。
　　自1997年開始，原告鎮(zhèn)江市潤(rùn)州區(qū)歸國(guó)華僑聯(lián)合會(huì)蔣喬分會(huì)陸續(xù)將位于躍進(jìn)路邊的六處房屋分別出租給黃成鑫、李道芬、翁才喜、祝永久、夏秀榮和夏良鵬六被告使用，租賃合同一年一簽。合同中約定：租賃期間，承租人如需對(duì)房屋維修改造，費(fèi)用自理，但不得改變房屋原有結(jié)構(gòu)；租賃期滿后，除承租人自建拉門可拆除并恢復(fù)原狀外，投資的其他固定設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬出租方所有。合同還對(duì)租金等條款進(jìn)行了約定。2003年，原告與六被告分別續(xù)簽了租賃協(xié)議，租期為2003年7月1日至2004年6月30日。為了配合躍進(jìn)路的拓寬改造工程和潤(rùn)揚(yáng)長(zhǎng)江大橋的順利通車，原告在租期屆滿前就及時(shí)通知六被告房屋不再續(xù)租，要求其付清拖欠的房租，并在租賃期滿后立即遷讓房屋，以便房屋的順利拆遷和躍進(jìn)路工程的順利施工。但六被告在租賃期滿后，仍強(qiáng)行占據(jù)房屋，拒不搬出，也不交納房租。
　　去年10月，原告將六被告分別訴至我院，要求六被告支付拖欠的房屋租金，并立即遷讓房屋。審理中六被告則辯稱對(duì)其承租房屋進(jìn)行了大量的投資改造，要求原告對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)償后才能遷讓。原告則認(rèn)為，根據(jù)合同的約定，六被告在租賃期間投資的固定設(shè)施除拉門外，其余產(chǎn)權(quán)均歸原告所有，并要求六被告恢復(fù)原狀。雙方各執(zhí)已見，互不相讓，矛盾較大且易激化。
　　因訴爭(zhēng)房屋位于潤(rùn)州區(qū)躍進(jìn)路邊，而原、被告雙方又矛盾對(duì)立，若法院強(qiáng)行判決后被告又上訴的話，那么訴訟期間無(wú)疑將拉長(zhǎng)，訴爭(zhēng)房屋便不能及時(shí)拆遷，勢(shì)必嚴(yán)重影響躍進(jìn)路工程進(jìn)度，同時(shí)也會(huì)影響重點(diǎn)工程潤(rùn)揚(yáng)長(zhǎng)江大橋的順利通車。潤(rùn)州法院民一庭承辦法官們深知這一點(diǎn)，因此他們并沒有就案辦案，而是從大局出發(fā)，盡力化解雙方當(dāng)事人的矛盾，庭審前和庭審后多次對(duì)雙方當(dāng)事人采取“面對(duì)面”和“背靠背”的說(shuō)服教育和調(diào)解工作。在承辦法官們的不懈努力下，原、被告雙方最終自愿達(dá)成了和解協(xié)議：由原告給予六被告適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，六被告立即遷讓房屋。雙方當(dāng)事人對(duì)法官們耐心細(xì)致的調(diào)解工作非常滿意，原告主動(dòng)到法院撤回了對(duì)六被告的訴訟，六被告也及時(shí)自覺搬出了承租房。這一起矛盾易激化的群體性糾紛得到了妥善處理，確保了躍進(jìn)路拓寬改造工程的順利進(jìn)行和潤(rùn)揚(yáng)長(zhǎng)江大橋的順利施工及通車。

 

    　　

　
文章出處：鎮(zhèn)江市潤(rùn)州區(qū)人民法院
文章作者：鎮(zhèn)江市潤(rùn)州區(qū)人民法院