12月16日，在無(wú)錫市北塘區(qū)法院執(zhí)行局法官的見(jiàn)證下，無(wú)錫市法院系統(tǒng)司法網(wǎng)拍首筆貸款50萬(wàn)元正式發(fā)放，順利拿到貸款得以成功支付拍賣(mài)款的王先生夫婦倆笑得很開(kāi)心，他們說(shuō)，多虧了法院和銀行的通力協(xié)作，幫他們實(shí)現(xiàn)了購(gòu)房夢(mèng)。

 

目前無(wú)錫市兩級(jí)法院中，為提高房產(chǎn)類(lèi)大額拍品的拍賣(mài)成功率，多家法院開(kāi)始試行降低司法網(wǎng)拍門(mén)檻，為競(jìng)拍者申請(qǐng)銀行貸款而牽線(xiàn)搭橋。但市民對(duì)于網(wǎng)拍貸款知之甚少，首筆貸款的申請(qǐng)過(guò)程也是摸著石頭過(guò)河。

 

據(jù)中信銀行無(wú)錫分行的方經(jīng)理介紹，截至目前他們受理了約40筆類(lèi)似貸款申請(qǐng)，但由于貸款審批手續(xù)嚴(yán)格、程序繁多，其他貸款申請(qǐng)都沒(méi)有發(fā)放到位，只有王先生夫婦倆的這筆貸款到位。

 

這曾是一筆“懸得很”的貸款。王先生夫婦倆原本應(yīng)該在參與拍賣(mài)前就預(yù)先與銀行進(jìn)行溝通，但實(shí)際上，王先生夫婦倆是在拍賣(mài)結(jié)束的當(dāng)天才和銀行溝通的，幸好兩人是優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，相關(guān)資料經(jīng)過(guò)了銀行的層層審核，否則兩人湊不出購(gòu)房款不僅會(huì)損失7萬(wàn)元保證金，還要為下一次拍賣(mài)價(jià)格兜底擔(dān)責(zé)。法官提醒，市民盡量先與銀行商談好貸款事宜，再參與拍賣(mài)。

 

中信銀行工作人員陳合全程跟進(jìn)這筆貸款。據(jù)她回憶，發(fā)放這筆貸款之前需要競(jìng)拍者先辦好房產(chǎn)證、土地證等證件，需要在房管局、國(guó)土局等多個(gè)部門(mén)辦理多個(gè)業(yè)務(wù)，多虧北塘法院執(zhí)行局副局長(zhǎng)包征雄跑前跑后，幫忙協(xié)調(diào)節(jié)省了不少時(shí)間。她說(shuō)，包征雄曾經(jīng)“賴(lài)”在房管部門(mén)不走，守著對(duì)方打好電話(huà)才離開(kāi)。這一“守”，至少節(jié)約了兩個(gè)星期的貸款周期。因此，這筆本該要花兩個(gè)月時(shí)間才能下來(lái)的貸款，花了30來(lái)天就到位了。

 

當(dāng)天，銀行方面的工作人員表示，每年無(wú)錫司法拍賣(mài)市場(chǎng)巨大，他們將繼續(xù)與法院合作促進(jìn)更多拍賣(mài)成交。

 

 

 

鏈接：參與司法拍賣(mài)房產(chǎn)申請(qǐng)貸款流程

 

1、競(jìng)買(mǎi)人向淘寶平臺(tái)支付保證金，取得競(jìng)拍號(hào)后與貸款銀行聯(lián)系，提交貸款申請(qǐng)表等資料。銀行收到競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)后三個(gè)工作日內(nèi)審查資料。

 

2、參與競(jìng)拍成功后，兩個(gè)工作日內(nèi)與法院聯(lián)系，聲明貸款意愿。

 

3、法院知悉競(jìng)買(mǎi)人貸款意愿后兩個(gè)工作日內(nèi)，指定聯(lián)系人告知貸款銀行拍賣(mài)成交信息，并附成交確認(rèn)書(shū)復(fù)印件。

 

4、銀行收到法院信息后，兩個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)競(jìng)買(mǎi)人信息，正式核定首付款金額、貸款金額、首付款期限等，通知競(jìng)買(mǎi)人。

 

5、競(jìng)買(mǎi)人確認(rèn)后，在規(guī)定期限內(nèi)將扣除保證金的首付款付到法院指定專(zhuān)戶(hù)。

 

6、法院向貸款銀行提供拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，同競(jìng)買(mǎi)人、銀行共同赴登記部門(mén)辦理房產(chǎn)的解封、過(guò)戶(hù)、抵押手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)人繳納房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)的相關(guān)稅費(fèi)，完成過(guò)戶(hù)。

 

7、銀行收妥其他權(quán)證后，在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款并支付至法院專(zhuān)戶(hù)。