阿鹿與阿麟系親兄弟，阿鹿家在前，阿麟家在后。1991年鎮(zhèn)政府向阿鹿頒發(fā)居民建房用地許可證，許可阿鹿新建平房四間，后阿鹿實(shí)際建成二層樓房，樓房后側(cè)東西兩房均往北延伸1.2米，樓房后中側(cè)通道北墻中間開一扇小門，打開小門即是兄弟阿麟院子。阿麟在其院西側(cè)緊靠阿鹿樓房后搭建簡易養(yǎng)豬棚一間，導(dǎo)致阿鹿西北房窗戶常年無法打開，且異味較重。

因阿鹿一直在外工作，家中無人居住，阿麟將平常不用的雜物堆放在阿鹿后側(cè)通道內(nèi)。近年來，雙方因故產(chǎn)生矛盾。阿鹿認(rèn)為阿麟搭建的養(yǎng)豬棚影響其西北房間通風(fēng)、采光及下水道排水，且阿麟搭建養(yǎng)豬棚占用其土地，遂以排除妨害為由訴至法院，要求阿麟立即拆除依靠在其樓房西北墻搭建的養(yǎng)豬棚，并將放于其家中雜物搬離。

審理中，阿麟對搭建的養(yǎng)豬棚和將雜物擺放于阿鹿家中的事實(shí)不予否認(rèn)。但辯稱其建養(yǎng)豬棚系在其自家宅基地上，未占用阿鹿的土地，且阿鹿在建房時因樓房兩側(cè)均向北延伸，占用了自家的宅基地。

本案審理過程中，形成兩種不同觀點(diǎn)。

第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)駁回阿鹿的訴訟請求。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，當(dāng)事人對土地權(quán)屬的爭議，應(yīng)當(dāng)由鄉(xiāng)級人民政府或縣級人民政府先行處理，對處理結(jié)果不服的依法向人民法院提起行政訴訟。阿鹿認(rèn)為阿麟搭建養(yǎng)豬棚占用其土地，而阿麟認(rèn)為阿鹿建房時占用其宅基地違法建設(shè)樓房，雙方對宅基地界址的爭議，系對土地的權(quán)屬產(chǎn)生的爭議，因此本案不屬于民事案件的受理范圍。

第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)支持阿鹿的訴訟請求。依據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》、《物權(quán)法》之規(guī)定，阿鹿要求阿麟拆除圍墻的前提是阿麟搭建的養(yǎng)豬棚在客觀上存在妨害其物權(quán)權(quán)益的行為，所以阿麟應(yīng)拆除依北墻而建的養(yǎng)豬棚。

筆者同意第二種觀點(diǎn)，理由如下：

1. 本案并非宅基地界址糾紛。原告阿鹿以相鄰權(quán)受到侵犯為由提起訴訟，被告阿麟以界址不清為由進(jìn)行抗辯，其目的在于使自己的行為免受司法裁判。而人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)原告的訴訟請求展開法庭調(diào)查。阿鹿在本案中行使的是相鄰權(quán)請求權(quán)，法院應(yīng)當(dāng)審查原告是否具有訴訟主體資格、二人之間是否存在相鄰關(guān)系、原告的相鄰權(quán)有無受到侵犯、該損害后果是否與被告的行為具有因果關(guān)系等。雙方之間即使存在宅基地界址糾紛，亦不屬于人民法院在本案中審查的范圍。

2. 界址不清并不構(gòu)成對行使相鄰權(quán)的阻卻。訴訟阻卻是指由于某些特定的原因，使訴訟過程中斷或者不能按正常的程序進(jìn)行審理和裁判。由于權(quán)利形成的基礎(chǔ)不同，相鄰權(quán)與土地權(quán)屬爭議本質(zhì)上并不具有天然的先后順位關(guān)系，即土地權(quán)屬關(guān)系如何確認(rèn)與相鄰權(quán)的行使沒有必然的因果關(guān)系，同樣，行使相鄰權(quán)時亦無需等待土地權(quán)屬關(guān)系的確認(rèn)。本案中，阿鹿樓房已經(jīng)建設(shè)多年，阿麟并未對界址提出過異議，兩家之間即使存在宅基地界址不清的問題，也不能否定兩家之間實(shí)際存在的相鄰關(guān)系。原告阿鹿就相鄰關(guān)系提起訴訟，不能以宅基地界址不清為由阻卻其對相鄰權(quán)的訴訟權(quán)利。

3. 原告相鄰權(quán)的主張應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С帧?/span>相鄰權(quán)指不動產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時所享有的權(quán)利。具體而言，在相互毗鄰的不動產(chǎn)所有人或使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求相鄰方提供便利或者接受一定限制的權(quán)利。根據(jù)雙方提供的證據(jù)、現(xiàn)場勘查，再結(jié)合養(yǎng)豬棚的位置、面積、環(huán)境等，阿麟家的養(yǎng)豬棚緊靠阿鹿樓房后墻搭建，遮擋阿鹿家房間窗戶致無法打開，不僅影響阿鹿房間通風(fēng)采光，而且豬棚在使用過程中難免產(chǎn)生異味、噪音，該行為實(shí)際構(gòu)成對阿鹿相鄰權(quán)利的侵犯。故阿鹿可行使相鄰權(quán)，請求阿麟停止侵害、排除妨礙，拆除養(yǎng)豬棚。當(dāng)然，如果阿麟堅(jiān)持認(rèn)為阿鹿與其之間存在宅基地界址不清的問題，可依法另行主張。