近日，徐州新沂法院收到一封感謝信，來信中對一起租賃合同糾紛案件中，該院執行法官積極查人找物，多次深入現場，最終將走入“死胡同”的執行案件巧妙執結表示感謝。

2005年，申請人劉某購買了某房產公司統一開發的一處產權式商鋪，即業主雖享有此類商鋪的所有權，但自己不能獨立經營。2019年，房產公司為達到商業價值最大化，授權商城業委會將整個商鋪出租給某公司，并簽訂《房屋租賃協議書》。協議簽訂后，某公司一次性支付兩個季度的租金，但商城業委會以各種理由拒不向劉某支付其代收的商鋪租金。劉某訴至新沂法院，經判決，商城業委會應向劉某支付商鋪租金1.9萬余元。后因商城業委會未按時履行生效判決，劉某向新沂法院申請強制執行。

執行過程中，新沂法院未查詢到被執行人有可供執行的財產線索。執行法官帶領書記員多次到商城了解情況，但商城業委會負責人徐某收取租金后已離開新沂，具體下落不詳，新沂法院對商城業委會以往合同書上登記的銀行賬戶逐一凍結，但結果不盡如人意。

執行法官及時與申請執行人劉某溝通，向其通報執行案件的進展情況，詢問劉某能否提供被執行人其他的財產線索。交流中得知，劉某退休后一直在上海從事殘疾兒童的收養及幫扶工作，本案的執行款也是給殘疾兒童治病急需所用。劉杉林法官被劉某熱心公益無私助人的精神打動，更加堅定了要將案件盡快執行到位的決心。

為了盡快找到線索，執行法官與書記員再次前往商城，找到該商城業委會臨時負責人徐某，電話接通，徐某稱：“我暫時真的沒有錢給，找我也沒有用”，執行再次陷入僵局。

為破解執行僵局，執行法官一次又一次到商城營業場所向營業員了解情況，得知承租人某公司的經理李某正在視察商場經營情況，法官立即前往李某辦公室與之交流。

李某表示愿意配合法院工作，只是前期公司早已交清租金，下一年尚未到交費日期。

“那能不能把下年的租金提前交2萬元呢？把被執行人欠的這些債務給代還了，剩下的到期再交？”法官委婉提議。見李某有遲疑，劉法官當場撥打了徐某的電話，將法律規定以及應承擔的法律責任逐一向徐某釋明，徐某最終愿意配合法院，同意該公司從下半年租金中先行支付2萬元償還債務，李某當場代被執行人向法院賬戶轉賬2萬元。至此，該案圓滿執結。