法官現場勘察尋找房屋漏水原因.jpg

住樓房最頭疼的莫過于遇上樓上漏水的煩心事，近日，南通市通州區人民法院興仁法庭就審理了這樣一起排除妨害案。法官上門現場勘察找原因，不僅為案件審理打下基礎，也緩和了雙方當事人的矛盾。

家住南通通州西亭鎮某村的周先生購買了一套二手房，準備入住時，卻發現房屋墻體、屋頂等多處受潮發霉、剝落，遂自行維修。不久，又發現家里墻壁和屋頂再次出現不同程度的受潮發霉現象，周先生認為系樓上住家戶水管漏水導致，遂找到樓上鄰居王女士進行交涉。但王女士則表示自家屋內也有類似現象，認為周先生家房屋受損系外墻滲水引發，而非漏水。周先生對此不予認可，雙方劍拔弩張，矛盾逐漸激化，經居委會多次調解均無果。無奈之下，周先生一紙訴狀將王女士告上法庭，要求排除妨害，并賠償損失。

案件受理后，為了了解具體漏水原因，查明事情真相，承辦法官洪峰決定去現場一探究竟。到周先生家后，洪峰發現周先生家廚房、衛生間、客廳和臥室都有被水浸泡發霉的跡象。隨后洪峰又來到樓上王女士家，看到王女士家墻壁也有被漏水損壞的跡象。在向周圍鄰居了解情況后洪峰得知，該棟房屋修建于1999年，房齡老，相關配套設施多年沒有更新和維護，因此下雨時外墻和屋頂可能會出現滲漏現象。

通過近兩小時的現場勘察和走訪了解，洪峰一方面向雙方告知滲漏原因尚不明確，需要向專業部門進行咨詢了解，必要時可能會啟動鑒定程序。另一方面，洪峰從訴訟風險、鄰里和諧、換位思考等角度向雙方釋法明理，引導雙方權衡利弊、相互讓步、妥善處理鄰里關系，建議先各自將自己房屋的防水防滲設施進行維修加固，避免損失進一步擴大。

在接近40度的高溫下，看到法官汗流浹背，全身濕透，雙方均被法官在大熱天親自攀高尋找漏水原因而感動，當即表示聽從法官建議，積極尋找滲漏原因，合力采取措施，爭取把糾紛化解掉，做和睦鄰居。