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近日，如皋法院石莊法庭調(diào)解一起排除妨害糾紛案件，當事人當日即履行房屋交接手續(xù)。該案從立案到調(diào)解結(jié)案并履行，前后僅用時18天。

直接送達 辦案有速度

9月30日上午，石莊法庭的章杰法官接到一起排除妨害糾紛案件的案卷材料。通過閱卷了解到，原告張某于2022年3月通過競拍購得的轄區(qū)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體所有的一處房屋。因長期居住在該房屋中的兩被告拒絕搬出，原告張某一直無法實際占有使用。經(jīng)社區(qū)多次調(diào)解未果的情況下，張某一紙訴狀將李某、王某夫妻二人告上法庭。考慮到臨近國慶假期，且此類案件通過電子或郵寄方式送達的效果不佳。法庭采取直接上門的方式送達法律文書。到達現(xiàn)場后，法庭工作人員發(fā)現(xiàn)案涉房屋因年久失修，已有多間倒塌，存在嚴重安全隱患。李某、王某兩被告對于法官的到來頗為激動，明確表示至死不搬。經(jīng)過耐心細致的交流，兩被告最終簽收了法律文書。返回路上，承辦法官通過走訪進一步摸清兩被告的家庭情況和雙方矛盾的發(fā)展過程。

找準癥結(jié) 辦案有溫度

經(jīng)了解，兩被告系附近村民，有一子一女。大約5年前，夫妻二人因與兒子發(fā)生矛盾就搬到案涉空置房屋中居住生活。考慮到房屋的安全問題，鎮(zhèn)村工作人員多次上門做工作，兩被告始終不同意搬出。在案涉房屋被拍賣后，兩被告依然拒絕搬離，為此與原告多次發(fā)生紛爭。承辦法官找到兩被告的子女，告知其案涉房屋存在嚴重安全隱患，且成年子女有為父母提供居所的法定義務。經(jīng)釋法明理，兩被告子女配合法院做父母工作，兩被告態(tài)度出現(xiàn)松動，不再抗拒搬離案涉房屋。

當即交接 辦案有力度

2022年10月17日上午，雙方當事人早早來到石莊法庭，誰知剛見面就產(chǎn)生了新的矛盾。張某認為自己花錢已經(jīng)買下房屋，兩被告就應該無條件搬出。兩被告認為自己對房屋進行維修花費不少費用，拒絕無條件清空搬離。本案采取判決方式結(jié)案無法取得良好的社會效果，還可能會衍生新的訴訟和強制執(zhí)行的難題。承辦法官一方面做原告思想工作，另一方面提醒兩被告占有他人房屋沒有合法依據(jù)，何況居住在危房之中，談何安享晚年？兩被告最終同意搬到女兒家居住生活。

經(jīng)過多次溝通協(xié)調(diào)，雙方當事人最終達成調(diào)解協(xié)議：兩被告于月底前將房屋清空后搬離；原告張某貼補兩被告部分修繕房屋的費用。為避免案件拖入執(zhí)行程序，協(xié)議簽訂當日，承辦法官帶領(lǐng)團隊成員利用午休時間組織雙方當事人到現(xiàn)場進行交接，確保調(diào)解協(xié)議即時履行，減少矛盾隱患。

石莊法庭庭長陳東表示，排除妨害糾紛案件的當事人一般積怨較深，矛盾激烈，雙方往往就是爭一口“氣”。處理此類案件時要充分運用新時代“楓橋經(jīng)驗”，積極依托群眾和基層調(diào)解組織，努力將矛盾糾紛化解在現(xiàn)場，維護轄區(qū)社會穩(wěn)定、百姓安寧。