20分鐘的競(jìng)價(jià)后，這件拍品超七千萬(wàn)元成交！

一起涉案金額達(dá)1.2億元的民間借貸案件經(jīng)鎮(zhèn)江中院審理判決，由被執(zhí)行人王某名下多間公司償還本金及利息，王某及其妻兒承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

鎮(zhèn)江中院指定丹徒法院執(zhí)行該案。執(zhí)行干警在翻閱卷宗、調(diào)查被執(zhí)行人名下資產(chǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)，位于丹陽(yáng)市界牌鎮(zhèn)的一處50多畝的廠房可供執(zhí)行，遂對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了查封。

但經(jīng)多方調(diào)查，該房產(chǎn)情況復(fù)雜。偌大的廠房?jī)?nèi)有近10個(gè)租戶，部分房屋已經(jīng)被大火灼燒，甚至土地和房產(chǎn)權(quán)證分離，部分房產(chǎn)無(wú)證，分別由丹陽(yáng)法院和丹徒法院首封，其中還有超過(guò)土地紅線的部分，執(zhí)行工作面臨著諸多難題。

說(shuō)服租戶遷出、土地與房產(chǎn)并證、房屋灼燒后的安全問(wèn)題...都亟待解決。執(zhí)行干警一方面與當(dāng)?shù)卣e極溝通，定期交流土地性質(zhì)統(tǒng)一情況及租戶搬離意愿等，一方面與丹陽(yáng)法院進(jìn)行協(xié)調(diào)，將土地與房產(chǎn)合并由丹徒法院進(jìn)行處置，同時(shí)還迅速找到土地測(cè)繪機(jī)構(gòu)、安全鑒定機(jī)構(gòu)和市價(jià)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)該處資產(chǎn)的實(shí)際情況及起拍價(jià)格進(jìn)行確定。

在各方的共同努力下，該資產(chǎn)在兩個(gè)月內(nèi)完成了上拍。此次拍賣共吸引5000余人次圍觀，經(jīng)100次出價(jià)后，該土地使用權(quán)及地上房產(chǎn)以7413.2萬(wàn)元成交，溢價(jià)率達(dá)82％，創(chuàng)造了當(dāng)?shù)赝恋爻山粌r(jià)新高。

法治是最好的營(yíng)商環(huán)境。這一結(jié)果不僅妥善處置了不良涉案資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)了申請(qǐng)執(zhí)行人債權(quán)收益的最大化，還引入更具競(jìng)爭(zhēng)力、效益更高的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，為營(yíng)商環(huán)境注入了更多活力。事后，當(dāng)?shù)卣畬?duì)法院資產(chǎn)處置出手迅速，促成高價(jià)成交給予了充分肯定。