“業主哪些裝修行為是禁止的？”“高空拋物物業公司是否擔責？”6月9日下午，崇川法院速裁庭副庭長陳美與法官助理王楊受邀到南通市物業管理協會，為物業管理公司帶來一場公益培訓。萬科物業、中南物業、龍信物業、盛和物業、萬豪物業等46家物業管理公司的相關負責人參加培訓。

陳美授課主題為《民法典物業合同篇亮點解讀》，她從物業服務合同的內容、物業服務人及業主主要權利義務等方面系統介紹了物業服務合同糾紛案件中存在的常見問題，如：一樓住戶應否交納電梯管理費、空置房屋物業費是否打折、閣樓是否應當交費等。

課后，陳美和王楊就各類疑難問題與大家進行了互動，現場答疑解惑。

根據江蘇省高院《關于建立健全物業糾紛多元化解機制的指導意見》，2023年4月，崇川法院速裁庭制定了《物業糾紛全域化解十條機制》，旨在建立物業項目規范化、長效化管理機制，對接物業監管部門開展行業規劃、整頓，完善物業管理模式，提升崇川物業管理水平，發揮物業糾紛類案調處、案例引領等法治指引作用，推動基層治理優化提升。

崇川法院速裁庭為踐行物業糾紛全域化解機制，堅持“案結、事了、人和”的司法理念，結合物業糾紛審理的特色，充分發揮法官在物業解紛機制中業務指導作用，提升物業糾紛化解效率，通過定期舉行座談會，法律咨詢或社區普法講座等方式，以點帶面向業主宣傳物業法律法規，不定期與物業公司交流如何健全物業管理制度、完善物業服務、多元化解矛盾糾紛等，并提出轉變物業服務理念、提升物業服務質量的合理化建議。