日前，如皋法院磨頭法庭調解室內，隨著 “滴滴”聲，被告手機顯示轉賬成功，案涉租金當即履行，被告同時承諾限期將石料清理完畢并搬離廠房，一起涉企糾紛妥善化解。

2020年6月，雙方簽訂廠房租賃協議，約定原告將石材城一處近2000平方米的廠房租賃給被告使用，按年收取租金。起初，雙方合作較為順利，不久后，原告發現由于被告運送石材的車輛頻繁進出廠房，造成道路的開裂，廠房大門多處被碰撞變形，嚴重影響了廠區的環境及安全，雙方多次為此交涉均未果。

原告遂訴至法院，要求被告恢復原狀并支付占有使用費、違約金等，并將在合同上蓋章的被告的合作公司一并訴至法庭。被告認為合同期限未到，即便造成了損害也應搬離時才恢復，且因原告未能正常供電對其產生了較大的損失，故反訴要求繼續履行合同，并賠償損失。雙方針鋒相對、僵持不下。

現場勘查、理順思路

為了解廠房現狀、尋求破解方向，盡快化解糾紛，承辦法官徐潔聯系雙方到實地勘查。夏天的烈日將現場照得格外清晰。廠房和外部路面確實存在破損，廠房內被告的碎石等材料堆積如山，等待處理。經初步了解，被告已經在園區其他地方開始了生產加工，此處暫時作為存儲。經過現場查看及溝通，徐潔法官建議被告從節約租金和運輸成本的角度搬離該廠區，為了廠房能夠及時收回、繼續產生收益，同時建議原告結合協議的約定及被告實際產生的損失，酌情調整租金總額并給予被告搬離的時間。

7月26日，雙方如約至法庭進行調解，被告的合作公司也一并參與調解，并希望案件處理不影響該公司的信譽。為了保障企業順利運轉，徐潔法官耐心勸導，明晰雙方的責任劃分。最終，達成了一致意見：解除合同，原告自行維修道路及廠房，被告再支付半年的租金給原告，并于2023年9月上旬清理完畢并搬離廠區。

當即履行，撤訴并解保

為了保障原告的權利得到切實維護，兼顧合作公司的信譽及被告的資金得以正常流轉，徐潔法官建議被告當即履行后，原告撤回對合作公司的起訴，并解除對被告銀行賬戶的保全，雙方均無異議。于是出現了開頭的一幕。

下一步，如皋法院將繼續貫徹“法治是最好的營商環境”的工作理念，結合企業的實際情況繼續能動司法、全力化解生產經營矛盾，用司法為企業發展保駕護航，為 “強富美高”新如皋現代化建設添磚加瓦。