為落實(shí)能動(dòng)司法要求，近日，如皋法院白蒲法庭干警一周內(nèi)兩次進(jìn)村居開(kāi)展巡回審理，打通解紛“最后一公里”。

農(nóng)村房屋買賣糾紛，當(dāng)即調(diào)解案結(jié)事了

張某自2019年離婚后便獨(dú)自帶著女兒在外租房生活，為了有一個(gè)家，便聯(lián)系到武某，武某正好有農(nóng)村的房屋在出售。雙方談妥并簽訂合同，張某給付4萬(wàn)元定金后，雙方就買賣范圍產(chǎn)生爭(zhēng)議，武某認(rèn)為他只是出售房屋，屋后兩米外還是他的地。而張某卻認(rèn)為當(dāng)時(shí)正是因?yàn)榭瓷狭朔壳拔莺笥泻脦讐K地可以種種蔬菜，才決定購(gòu)買武某的房屋。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，張某便將武某告上法庭，要求解除合同，并退還4萬(wàn)元的定金。

承辦法官沈飛宇將庭審搬到村里公開(kāi)審理，不少村民聞?dòng)嵉綀?chǎng)旁聽(tīng)這起糾紛。通過(guò)開(kāi)庭，了解到合同簽訂后被告武某已經(jīng)幫助張某修筑了一條屋前的水泥道路，如果直接解除合同、退還定金對(duì)武某來(lái)講顯失公平。

休庭調(diào)解中，沈飛宇法官?gòu)姆ɡ怼⑶槔斫嵌龋尫骼恚诸^做工作。最終雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，雙方解除房屋買賣合同，武某退還4萬(wàn)元定金，張某貼補(bǔ)武某2000元修路費(fèi)用。事后，旁聽(tīng)村民紛紛表示，庭審開(kāi)到家門口，學(xué)到了不少有關(guān)農(nóng)村房屋買賣的法律知識(shí)。

土地租賃糾紛積怨數(shù)年，如何化干戈為玉帛

A單位與Ｂ公司在20年前簽訂了一份土地租賃協(xié)議，后延長(zhǎng)租期至20年。Ａ單位在查閱財(cái)務(wù)賬冊(cè)中未發(fā)現(xiàn)繳納租金記錄，遂將B公司訴至法院。

因?yàn)樯婕巴恋睾蛿U(kuò)建房屋，白蒲法庭將庭審設(shè)在該土地所在地的村委會(huì)。

審理中，原告A單位主張B公司一直未足額支付租金，而B(niǎo)公司辯稱，當(dāng)初簽訂補(bǔ)充協(xié)議延期時(shí)，已將所有租金用現(xiàn)金方式一次性給付了A單位，用于發(fā)放A單位人員工資。但因時(shí)間太久、人員更換頻繁，雙方的賬務(wù)賬冊(cè)都不完整，A單位未查詢到全部財(cái)務(wù)賬冊(cè)，B公司也因房屋滲水及停產(chǎn)未完整保存賬冊(cè)，雙方一時(shí)間爭(zhēng)執(zhí)不下。

對(duì)于到庭證人的陳述及證人處的相關(guān)復(fù)印件，承辦法官逐一梳理核對(duì)收據(jù)、收條的時(shí)間和金額，雙方得以確認(rèn)部分付款情況。

庭審后，承辦法官針對(duì)原被告在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中存在的問(wèn)題，以及可能導(dǎo)致的訴訟風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析，引導(dǎo)雙方就本案放下芥蒂，化解矛盾。雙方當(dāng)事人均表示虛心接受，同意在庭審結(jié)束后，繼續(xù)尋找案件證據(jù)線索，共同商討處理方案。

白蒲法庭將持續(xù)開(kāi)展巡回審理，將涉及農(nóng)村、農(nóng)民、農(nóng)業(yè)的庭審開(kāi)到鄉(xiāng)村，將法律文書(shū)寫到田間地頭，積極主動(dòng)融入社會(huì)基層治理，為鄉(xiāng)村振興提供有力的司法保障。